【記者魏雲日／台北報導】2021-04-04 
     近年政府積極推動都市更新與危老重建政策，2020年甚至被譽為「危老政策爆發年」。據內政部統計，截至2020年底，全台住宅平均屋齡約為30年，其中台北市屋齡40年以上的老屋占比更超過四成，再加上人口高齡化速度加快轉變之下，住宅的高齡設施需求增加，重建高齡房屋的問題迫在眉睫。
 
圖一：重建前的利東街，該區房屋型態多半為1950至1960年代成排連續的唐樓 圖/呂元祥建築師事務所提供

來自香港的國際知名呂元祥建築師事務所（Ronald Lu & Partners，簡稱：RLP），於去年年底 (2020) 來台後，也希望攜帶豐富的都更經驗，參與危老都更相關項目，期待與台產業一同推動城市的升級發展。RLP副主席呂慶耀表示：「都更不僅僅是建築物的重建，若能在新建築的設計上，導入綠建築元素、『正能量建築』的概念，將能創造舒適友善的生活空間，帶動城市再升級。」
 
圖二：重建前的利東街，人車共用一道，街區較顯擁擠。 圖/呂元祥建築師事務所提供

借鏡香港經驗 盼能結合在地推動台灣都更建設
在政府如火如荼的推動下，全台都更、危老近兩年申請案量皆有顯著成長。RLP副主席呂慶耀認為，香港因地理與城市發展因素影響，較台灣早啟動都市更新，透過鼓勵、推廣及促進社區更新，積極應對社區老化問題，並改善舊區居民的生活環境和品質。
 
 圖三：重建後的利東街，以較歐風式建築進行規劃，人車分道並輔以大量植栽進行街區綠化。圖/呂元祥建築師事務所提供
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其中較知名的案例，也包含了RLP曾參與設計與執行的「利東街」。利東街位於香港灣仔，原為一條專售喜帖等婚禮用品的街區，擁有豐厚的歷史與人文氣息。RLP在接手重建的設計工程後，以一條長200公尺的「林蔭大道」為主要設計概念，並增設立體綠化帶，不只有效緩和熱島效應，也增加公共休憩空間；該區也因為緊鄰地鐵灣仔站，隨大眾運輸工具使用量的提升，讓「低碳生活」概念更落實。自2015年完工至今，每逢佳節張燈結彩的利東街更同時吸引了市民和觀光客慕名而來，利東街甚至成為了熱門的打卡景點。
 
 圖四：重建後的利東街，RLP以較歐風式建築進行規劃，人車分道並輔以大量植栽進行街區綠化。

呂慶耀副主席也分享：「當初在推動都更的時候，曾引起不少討論，但後來我們證明了好的重建規劃，是可以讓歷史記憶和舒適與機能的城市發展並存的！」
 
建築導入綠色概念 正能量建築帶動周邊生活品質提升
據國際能源署統計，建築物消耗全球能源的40%，除了「重建」本身的規劃，呂慶耀副主席也認為須將「綠建築」的概念應用在都更及危老重建的建築設計上。因此RLP也將以環保「創造更美好的生活（Design Better Life）」視為核心設計理念。
如近期RLP在香港九龍區打造的小地積的單棟式住宅建築庭缘（Courtyard Residence），考量疫情過後，民眾對居住健康重視度提升，RLP將永續、生物多樣性、健康和養生等概念融合入設計中，利用屋頂花園等設計讓綠化覆蓋率超過50%，有助空氣淨化與自然隔音的屏障。RLP期待透過將自然引入住宅的方式，打造一座真正的城市森林建築，提升居民的生活品質。

呂慶耀表示：「過去我們討論『綠建築』，比較單向思考這個建築規劃為人類帶來的好處，像是從建材的選擇、智能規劃降低額外能源需求等；但現在我們可以更進一步去思考，建物如何透過改善整體設計和與社區間的關係，為整體環境帶來更多正面的助益，像是『正能量建築』的概念也越來越興盛。
 
 圖六：庭缘建案將「庭院」的概念結合並應用於高樓設計中，極具標誌式戶外樓梯設計，不僅創造植栽擁抱建築的氛圍，也強化「城市森林建築」的落實。  圖/呂元祥建築師事務所提供

圖七：零碳天地原址為建造業議會轄下的一個老舊戶外訓練場，2010年為搭上周邊九龍灣發展，而啟動重建規劃。
  圖/呂元祥建築師事務所提供

正能量建築與零碳代表作－香港零碳天地
對於可以回饋社會、社區的正能量建築，呂慶耀表示RLP曾參與過的香港首個零碳環保建築項目「零碳天地」即是一例。該地原址為建造業議會轄下的一個老舊戶外訓練場，2010時為了搭上九龍灣的發展，被指定改建為香港第一個綠色建築項目。RLP透過在建築本身加裝太陽能板與生物柴油推動的能源系統，讓建築不只可以「自製能源」，每年生產的能源總量，甚至會高於建築物營運時消耗的能源量。產能建築作為綠建築概念的延伸，未來也將成為一種趨勢，因為它也讓周邊的環境一同綠化，更能落實政府推動都更後產生的環境回饋。
 
面對台灣產業未來的發展趨勢，呂慶耀進一步指出:「現在除了台積電、台達電等大企業，連台科大等校園中，都可以看到綠建築的足跡，顯示『綠』的概念在台灣正在如火如荼的發展中，我們十分期待未來可以與台灣的產業一同努力，創造更舒適的生活空間，讓整體城市更升級！」